Cara Menghindari Kesalahan Investasi Properti

sanjau.com – Properti investasi adalah properti yang dibeli semata-mata untuk menghasilkan uang.

Ini mungkin Properti Perumahan seperti akomodasi siswa, properti komersial seperti toko atau kantor, atau properti serba guna, misalnya, toko dengan flat di atas.

Properti adalah investasi yang menarik bagi banyak orang karena lebih dari sekedar selembar kertas.

Itu adalah sesuatu yang bisa mereka lihat, Sentuh, dan pahami. Harga properti turun dan naik, tetapi dalam jangka panjang, mereka cenderung meningkat yang membuat batu bata dan mortir menjadi investasi yang menarik.

Apakah Anda memulai sebagai investor properti? Kebanyakan orang baru untuk investasi properti membuat kesalahan, yang hanya karena kurangnya pengalaman.

Baca Juga: Metode Penyimpanan Produk Karet Yang Aman

Di sini kita berbagi 5 Kesalahan umum dan bagaimana untuk menghindarinya.

Cara Menghindari Kesalahan Investasi Properti

Cara Menghindari Kesalahan Investasi Properti

1. Tidak memiliki tujuan investasi yang jelas

Apakah Anda berinvestasi di properti sehingga Anda dapat membuat upah dan meninggalkan pekerjaan Anda?

Apakah anda ingin membangun dana pensiun atau Anda berinvestasi untuk masa depan anak-anak Anda?

Tujuan jangka panjang Anda adalah pendorong strategi investasi Anda. Setelah Anda mengetahui tujuan anda, anda dapat mengetahui apa yang perlu anda lakukan untuk mencapainya.

Jika Anda berinvestasi untuk membangun dana pensiun, berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk membuat?

Sudahkah Anda mempertimbangkan bagaimana mengubah suku bunga hipotek atau biaya operasional sehari-hari untuk properti dapat memengaruhi penghasilan Anda?

Sudahkah Anda memperhitungkan biaya perbaikan properti yang Anda rencanakan untuk disimpan selama bertahun-tahun?

Jika Anda berinvestasi di properti untuk anak-anak Anda, sudahkah Anda meminta saran dari spesialis pajak?

Dengan demikian Anda dapat meminimalkan kewajiban pajak dari awal. Apakah Anda dapat melunasi hipotek properti sebelum Anda pensiun?

2. Tidak membeli di bawah nilai pasar (UMV)

Membeli properti yang berada di bawah nilai pasar menawarkan perlindungan jika harga properti jatuh.

Ini berarti Anda mungkin dapat remortgage kemudian untuk mengambil setoran awal Anda dan meningkatkan arus kas Anda.

Namun, hanya karena properti yang dijual Untuk Di bawah nilai pasar tidak berarti Itu adalah investasi besar.

Jika Properti Berada di daerah di mana sulit untuk dijual atau ada pasar sewa yang lemah, maka itu tidak murah.

Bagaimana Anda menemukan properti yang dijual di bawah nilai pasar? Salah satu caranya adalah dengan beriklan secara lokal melalui media sosial.

Baca Juga: 5 Ide Bisnis Untuk Wanita Yang Menjanjikan

Anda mungkin menemukan seseorang yang putus asa untuk menjual dengan cepat karena perubahan dalam keadaan pribadi mereka.

3. Tidak memprioritaskan hasil sewa

Dalam resesi ekonomi pada tahun 2007, banyak investor properti berjuang ketika harga rumah jatuh.

Ini karena kesehatan bisnis mereka sangat bergantung pada apresiasi modal.

Meskipun harga properti cenderung naik dalam jangka panjang, hasil sewa yang sehat adalah sumber kehidupan bisnis properti yang sukses.

Untuk properti residensial dan komersial, disarankan untuk menargetkan hasil sewa minimal 5%.

Hasil sewa dihitung dengan membagi pendapatan tahunan Properti Dengan nilainya dan mengalikan total dengan 100.

4. Perencanaan keuangan yang tidak memadai

Ketika membeli properti investasi, Anda mungkin perlu membeli-untuk-membiarkan hipotek atau hipotek investasi komersial.

Dalam dua kategori ini, ada produk yang berbeda untuk dipilih. Penasihat hipotek independen akan membantu Anda menemukan hipotek yang sesuai dengan tujuan investasi dan keadaan keuangan Anda.

Anda perlu merencanakan biaya untuk membeli dan menjalankan properti investasi.

Pajak tanah materai (SDLT), biaya profesional dan biaya hipotek dan penilaian adalah semua biaya awal.

Baca Juga: Apa itu Link building? Dan Cara Membuat Backlink Untuk Blogger atau WordPress

Biaya berkelanjutan termasuk asuransi tuan tanah, sertifikat keamanan gas, tagihan listrik, pajak dewan, dan pajak lain yang terkait dengan menjalankan bisnis.

5. Gagal melakukan due diligence

Penting untuk melakukan penelitian menyeluruh sebelum membeli properti, bahkan jika Anda membeli melalui perusahaan investasi yang tampaknya telah melakukan pekerjaan rumah untuk anda.

Periksa harga jual properti yang mirip dengan yang Anda pertimbangkan untuk dibeli di area yang Anda targetkan.

Anda dapat menggunakan portal properti seperti Zoopla dan Rightmove dan harga jual HM Land Registry sebagai panduan.

Pada saat yang sama memeriksa tarif sewa sehingga anda dapat menghitung hasil sewa yang mungkin Anda capai.

Pikirkan tentang jenis penyewa yang ingin Anda tarik. Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli akomodasi siswa, rumah keluarga atau properti komersial?

Lihatlah fasilitas, sekolah, dan jaringan transportasi terdekat-apakah ini menarik bagi tipe orang atau bisnis yang ingin Anda sewa untuk properti Anda? Bisakah Anda mengidentifikasi celah di pasar?

Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli di area siswa, apakah ada permintaan untuk akomodasi atau apakah area tersebut sudah terlayani dengan baik?

Apakah sulit bagi keluarga muda untuk menemukan rumah yang cocok di dekat sekolah yang bagus?

Sebelum anda membeli properti berjalan di sekitar area, teliti statistik kejahatan dan cari tahu perkembangan apa yang direncanakan di dekatnya.

Apakah ada sesuatu yang akan menunda atau menarik penyewa potensial atau pembeli masa depan?

Gallery for Cara Menghindari Kesalahan Investasi Properti

Check Also

Review Poppy Playtime Chapter 2

Review Poppy Playtime Chapter 2

sanjau.com - OK sobat semuanya, kembali lagi dengan admin yang baik ini. Pada pertemuan kali ini admin akan membahas mengenai Review Poppy Playtime Chapter 2.